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Renta Sitios busca que su predio sea más rentable ofreciéndole:
- Evaluación del canon propuesto por la empresa de torres o de telecomunicaciones, le damos el valor justo de acuerdo al mercado de su arrendamiento y la tendencia futura. Tenga en cuenta que las tarifas no son iguales en una misma zona urbana y rurales, este valor puede variar conforme a diferentes condiciones tales como área, estrato, acceso, ciudad, entre otros. Cada propiedad es única, los valores justos del mercado de cada ubicación son diferentes.
- Revisión del contrato de arrendamiento para torre y antenas en condiciones, términos y lenguaje.
- Actualización de la dinámica del sector de las telecomunicaciones alrededor de su propiedad y demás opciones.
- Información de las ventajas y desventajas frente al contrato y las posibles modificaciones “otrosí”.
- Probabilidades en el futuro en solicitudes de áreas, expansión de áreas, extensión de la vigencia del contrato y finalización del mismo.
- Auditoría a predios, auditoria a azoteas y auditoria a cubiertas en edificios con contrato de arrendamiento para torre o mástiles con antenas y equipos instalados conforme a las áreas contratadas y el uso de dichos espacios, para considerar las posibles modificaciones o ajustes del contrato.
- Validación de posibles incumplimientos al contrato de arrendamiento de torre con antenas, lo cual es muy común que se presente: no pago de la renta o retrasos en las fechas pactadas, uso del terreno o azotea por fuera del área contratada, uso de equipos o estructuras que no están cubiertas bajo el contrato de arrendamiento, subarriendo o compartición de infraestructura que no está permitido bajo el arrendamiento del predio contratado.
- Revisión de la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento para torre con antenas y su tratamiento para solicitar ajustes del contrato y del pago mensual del arrendamiento, recuerde que generalmente las empresas de torres y de telecomunicaciones indican que debe enviar tres meses antes la respectiva notificación, de lo contrario se renovará automáticamente por el mismo periodo que firmó y no podrá reclamar ni requerir cambio a las condiciones pactadas desde el inicio.
- Evaluación de oferta de compra del contrato de arrendamiento de torre con antenas, valoramos el monto de la oferta comparando los arriendos mensuales y el futuro del contrato; para determinar sí la oferta está dentro del precio justo del mercado, le damos las diferentes alternativas para que tome una decisión más acertada a sus necesidades.
- Evaluación de oferta de compra del predio. Se recomienda de ante mano realizar el avalúo del predio para determinar sí la oferta está dentro del precio justo del mercado. Si desea vender su predio con contrato de arrendamiento de torre con antenas, le recomendaremos probablemente otros compradores que le pagaran más por su arrendamiento. Si desea aceptar la oferta, le ayudaremos a negociar los términos más favorables para usted.
- Evaluación la oferta para disminuir el canon de arrendamiento del predio. Revisamos las nuevas condiciones que le ofrecen para bajar el arrendamiento, valoramos el arriendo al precio justo de acuerdo al mercado conforme su ubicación, número de operadores, área y demás considerandos.
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Tenga en cuenta que los abogados en general no están familiarizados con la industria de las telecomunicaciones, podrían añadir restricciones no razonables al arrendamiento, podrían forzar al operador a que busque en otro lado, o podrían no preocuparse de añadir algunas cláusulas necesarias para proteger sus intereses por no conocer debidamente las implicaciones reales de las cláusulas del arrendamiento.
Ofrecemos asesoría y estrategias para que usted mismo realice la negociación con las debidas recomendaciones sobre las cantidades de renta, la duración del arrendamiento, los porcentajes del aumento y las cláusulas adicionales y los términos sobre la colocación del equipo o sí prefiere en su nombre le gestionamos la contratación del predio o la renegociación del contrato de arrendamiento según su caso.
Asegúrese que entiende las propuestas, ofertas y acuerdos del contrato de arrendamiento de torre con antenas y lo que éste no permite. Desafortunadamente, muchos contratos de arrendamientos no están redactados de manera adecuada en un principio y el lenguaje podría ser muy vago.
Sí su arrendamiento es con alguna de las siguientes empresas podría tener alguna oportunidad de renegociar los términos del acuerdo y comenzar en este momento. Todas las compañías han expresado interés en extender sus arrendamientos y otras empresas nuevas tratando de captar el mercado y posicionarse como empresas operadores o torreras, lo cual ha surgido una ola de ofertas para compra de su contrato de arrendamiento y compra de predio:
Propietarios de predios, propietarios de terrenos y propietarios de azoteas, con contrato de arrendamientos con operadores directamente tales como: Arrendamiento con Claro antes Comcel, Arrendamiento con Colombia Móvil – Tigo – Une, Arrendamiento con Movistar, Arrendamiento con Avantel, Arrendamiento con Directv, Arrendamiento con Emcali; con contrato de Arrendamientos con torreros tales como: Arrendamiento con American Tower, ATC sitios de Colombia, Arrendamiento con Torres Unidas, Arrendamiento con NMS, Arrendamiento con Torres Andinas, Arrendamiento con QMC Telecom Internacional, Arrendamiento con NMS, Arrendamiento con Centennial Towers, Arrendamiento con Collocation Technologies Colombia, Arrendamiento con Phoenix, Arrendamiento con Torresec, Arrendamiento con SBA, Arrendamiento con Andean Tower Partners “ATP” y Golden Comunicaciones Colombia; Ofertas de compra de contrato de arrendamientos por Unison Colombia, entre otros. Póngase ahora mismo en contacto con nosotros sin ningún costo le recibimos sus inquietudes y validamos el mejor servicio.
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